정의
도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후ㆍ불량건축물을 효율적으로 개량하여
도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 사업입니다.
부천시 정비사업 통합 홈페이지
아래 부천시 정비사업 통합 홈페이지 바로가기를 통해 부천시 전체적인 정비사업에 대해 확인해보실 수 있습니다.
종류
① 재개발/재건축/주거환경사업 비교표
| 비교 항목 | 재개발 | 재건축 | 주거환경개선사업 |
| 근거법령 | 도시 및 주거환경정비법 | 도시 및 주거환경정비법 | 도시 및 주거환경정비법 |
| 대상 지역 | 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역 | 정비기반시설은 양호하나 노후·불량 건축물이 밀집한 지역 | 정비기반시설이 극히 열악하고 노후·불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역 |
| 사업 목적 | 주거환경 개선하거나 상업ㆍ공업지역등에서 도시기능의 회복,상권활성화 등 | 노후 아파트를 철거하고 신축 | 도로,주차장,공원 등 정비기반시설 설치,불량주택 개량 |
| 주요 추진 주체 | 민간(조합,신탁), 공공(도시공사 등) | 민간(조합,신탁), 공공(도시공사 등) | 지자체,공공기관 |
| 추진단계 비교 | 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립 | 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립 | 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립 |
| - | 안전진단 실시 | - | |
| 정비계획수립 및 정비구역 지정 | 정비계획수립 및 정비구역 지정 | 정비계획수립 및 정비구역 지정 | |
| 조합설립 추진위원회 구성 | 조합설립 추진위원회 구성 | - | |
| - | - | 시행자 지정 | |
| 조합설립 | 조합설립 | 주민대표회의 구성 | |
| 시공자선정 | 시공자선정 | - | |
| 사업시행 인가 | 사업시행 인가 | 사업시행 인가 | |
| 분양신청 | 분양신청 | 택지 매수 | |
| 관리처분계획 인가 | 관리처분계획 인가 | 보상,이주,철거 | |
| 착공 | 착공 | 착공 | |
| 준공 및 입주 | 준공 및 입주 | 준공 및 입주 | |
| 이전 고시 | 이전 고시 | ||
| 청산 | 청산 |
② 공공 정비사업 (재개발 / 재건축) 사업구조
③ 공공 정비사업 (재개발 / 재건축) 시행자 지정절차
관련법령
| 법령명 | 링크 |
|---|---|
| 「도시 및 주거환경정비법」 | 상세보기 |
| 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 | 상세보기 |
| 「도시 및 주거환경정비법 시행규칙」 | 상세보기 |
| 「부천시 도시 및 주거환경정비 조례」 | 상세보기 |
| 「부천시 도시 및 주거환경정비 조례 시행규칙」 | 상세보기 |